Opportunités

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Nous attirons ici votre attention sur des choix patrimoniaux qui nous paraissent particulièrement attractifs à un moment donné, ou sur des opérations que nous jugeons bien adaptées à certaines stratégies patrimoniales, en précisant à chaque fois leurs avantages et leurs inconvénients.

Opportunité : Dossier « SCI CYRUS IMMO 44 » –  44 Parc Solaris – 44800 ST HERBLAIN

– Bureaux récents (2009)
– A proximité immédiate d’ATLANTIS, principale zone commerciale de la Métropole Nantaise
– Loué à 75% à une société, leader dans le secteur de la digitalisation des entreprises

Capital de la SCI : 2.900.000 €

Loyer net : 188.070 € pour 75% d’occupation seulement à ce jour, soit un potentiel de revenu locatif supérieur à 8%

Nombre de parts : 290 parts à 10 000 €

Montant minimal de la souscription : 12 parts soit un investissement total de 120 000 €

Perception des premiers loyers : 1er Juin pour une acquisition fin Mai 2017

Présentation

Un Immeuble en R+1 à usage de bureaux : surface utile de 2.387,20m² et 112 parkings extérieurs privatifs.

  • Immeuble récent (2009) et très bien entretenu
  • Environnement très agréable et aéré au sein du Parc Solaris, regroupant 3 immeubles d’activité
  • Accès immédiat au périphérique, station de tramway à 900m

Modalités d’acquisition

Les locaux sont acquis par les Investisseurs regroupés au sein de la « SCI CYRUS IMMO 44 ».

Investissement minimum de 12 parts soit 120.000 €.

Les acquéreurs peuvent recourir individuellement à un financement total ou partiel de leur acquisition.

Calendrier de l’opération

Date limite de souscription : le 31 Mars 2017.

Règlement des souscriptions : Dépôt de garantie de 5% à la souscription des parts et le solde à la signature de l’acte au plus tard fin Mai 2017.

Perception des premiers loyers : A l’acte.